О работе отдела муниципального контроля в сфере взаимоотношений УК и жителей многоквартирных домов

С 17 июля 2013 года в нашем городе начал свою работу отдел муниципального контроля, который сейчас входит в состав управления по экономической безопасности администрации города. Его главная задача – проверять, соблюдают ли юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане требования закона в отношении муниципального жилищного фонда. О работе отдела муниципального контроля в сфере взаимоотношений управляющих компаний и жителей многоквартирных домов на очередной пресс-конференции рассказала главный специалист отдела, жилищный инспектор Ирина Баринова.

Отделом заключено соглашение с Государственной жилищной инспекцией о взаимодействии и взаимном информировании, поскольку Жилищный кодекс наделил органы муниципального контроля и государственного жилищного надзора смежными функциями. В большинстве случаев специалисты проверяют, как управляющие организации исполняют возложенные на них по договору управления задачи. В отделе работают двое сотрудников, которые имеют право проводить проверки по заявлениям граждан, исполнению выданных руководству УК предписаний, при нарушении прав потребителей и др., как и специалисты Государственной жилищной инспекции. Плотные связи, отметила Ирина Вячеславовна, налажены со структурными подразделениями городской администрации. Проводятся как плановые, так и внеплановые проверки юридических лиц, граждан, в том числе совместные с ГЖИ, причём сотрудники мунконтроля реагируют на обращение в любом случае, даже если в проверяемом доме нет муниципальных квартир.
Как правило, большинство обращений связаны с работой инженерных систем дома и сетей во время начала отопительного сезона. Порой виноватыми оказываются жители: так, весной участились жалобы на систему канализации одного из домов. Оказалось, готовясь к празднику Пасхи, использованную луковую шелуху они спускали в канализацию. Как ею правильно пользоваться, нерадивым собственникам напомнили после прочистки труб.

Чаще всего внеплановые проверки проводятся в случае нарушения прав потребителей по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме, текущего ремонта, других нарушений в деятельности УК. Так, за 2014 год в отдел поступило 126 материалов, из них 37 – поручения Государственной жилищной инспекции. С выходом на место рассмотрено 98 обращений граждан. Проведено 17 внеплановых проверок, из них 11 в отношении управляющих компаний и 6 – в отношении физических лиц. В ГЖИ направлены 7 актов. Виновные привлечены к ответственности, выдано 6 предписаний об устранении нарушений законодательства. Худший «рейтинг» по итогам прошлого года имела компания «Экран-Город»: на неё жители жаловались чаще всего.

За 6 месяцев 2015 года поступило 72 обращения по вопросам жилищного законодательства. Проведено 16 проверок юридических лиц (управляющих организаций), в том числе одна внеплановая – по правильности проведения общедомового собрания и голосования собственников, и одна плановая – оформления документации, шесть выездных внеплановых проверок – по исполнению предписаний. Стоит отметить, что выявленные проверкой сведения о нарушениях отправлены для принятия мер в ГЖИ. Ещё 11 проверок были проведены по поручениям самой ГЖИ. Данные, акты и фотографии также направлены в Госжилинспекцию.

Ковровские УК, старшие по домам, председатели Советов домов всегда присутствуют при проведении проверки. Ирина Баринова обратилась с просьбой к ковровчанам, которые направляют в отдел муниципального контроля обращения и жалобы, с просьбой присутствовать при проведении проверки.