В «Правила землепользования и застройки» будут внесены изменения, которые коснутся жителей частного сектора

24 февраля этого года решением Совета народных депутатов города Коврова №39 были утверждены новые нормативы градостроительного проектирования. В связи с этим необходимо привести «Правила землепользования и застройки» в соответствие с местными нормативами. 26 апреля некоторые изменения были рассмотрены на публичных слушаниях. В повестке – два вопроса, оба касались жителей частного сектора.

Во-первых, согласно новым градостроительным нормативам максимальная площадь земельного участка индивидуального дома (зона Ж-3) в городской черте теперь может составлять 15 соток. Ранее размер участка не мог быть больше 10 соток. Минимальный предел остался прежним – 4 сотки.

Второе изменение касалось улиц местного значения. К слову, в Коврове существуют магистральные дороги, магистральные улицы общегородского значения, магистральные улицы районного значения и улицы местного значения. Что касается последних, то предложено их разделить на два вида: улицы местного значения и проезды, переулки. Вместе с этим изменится и ширина этих дорог. Если раньше ширина улиц местного значения в «красных линиях» составляла 15 – 25 метров, то теперь она сузится и составит 12 – 20 метров, проезжая часть дороги 6 – 9 метров. Ширина переулков, проездов в «красных линиях» будет равна 6 – 12 метрам, а проезжая часть составит 5,5 метров. Улица Тургенева в этот перечень не входит, т.к. это магистральная улица районного значения.

Весь перечень улиц местного значения, а также проездов и переулков имеется в постановлении администрации города Коврова № 646 от 10.03.2016. С документом можно ознакомиться на официальном сайте администрации города Коврова в разделе «Нормативные акты» или в спецвыпуске газеты «Ковровская неделя» № 10 от 11 марта 2016 года.

Изменения, связанные с шириной дорог повлияют на вопрос о палисадниках. Теперь палисадники можно узаконить, включив их в территорию земельного участка индивидуального жилого дома. В итоге многие жители смогут избежать штрафных санкций. Чтобы палисадник вошёл в зону земельного участка, необходимо наличие проекта планировки не индивидуально для каждого участка, а в пределах элемента планировочной структуры, например квартала. Затем проект планировки будет рассмотрен на публичных слушаниях, далее его должен утвердить глава города. После этого владельцы участков смогут приобрести палисадники за 15% от кадастровой стоимости участка.