Информация от Ковровского отдела Управления Росреестра по Владимирской областиОпубликовано 17 Сентября в 15:53
Постоянная ссылка на статью: kovrov-gorod.ru/press/news/16512.html |
|
Экстерриториальный принцип подачи документов для получения государственных услуг Росреестра
Управление Росреестра по Владимирской области напоминаетжителям регионаоб экстерриториальном принципе подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для оказания услуг по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на официальном сайте Росреестраwww.rosreestr.ru (Главная/Офисы и приемные.Предварительная запись на прием). Во Владимирской области прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам: - г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47; - г. Ковров, ул. Лопатина, д.48; - г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40; - г. Муром, ул. Ленина, д.17; - г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу,кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра. Порядок погашения ипотеки на объект недвижимости Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что в соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации. Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке регулируется статьей 25 Закона об ипотеке. Так, пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено Законом об ипотеке или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: - совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; - заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; - заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: - совместного заявления залогодателя и залогодержателя; - заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Статьей 25 Закона об ипотеке в отдельных случаях установлен и иной порядок погашения ипотеки. Обращаем внимание, что заявления и документы можно представить в офисы МФЦ, которые расположены во всех районах Владимирской области. Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ можно получить на сайте http://33.mfc.ru. Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание заявителей, что соблюдение вышеуказанных нормативных правовых актов исключит случаи принятиягосударственным регистратором прав решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, что в дальнейшем положительно отразится на показателях целевой модели по направлению«Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области от 26.02.2017 № 117-р. Результаты деятельности общественного земельного контроля Вопросы осуществления общественного контроля в сфере государственного управления получили отражение в нормативной правовой базе Российской Федерации. Так, Концепция административной реформы в Российской Федерации в 2006-2010 гг., утвержденная Правительством РФ в 2005 г., уделила большое внимание развитию таких факторов общественного контроля как информационная открытость государственных и муниципальных органов, обеспечение влияния гражданского общества на подготовку и принятие решений органов исполнительной власти. Вопросы осуществления общественного земельного контроля регулируются прежде всего: - Конституцией Российской Федерации; - Земельным кодексом Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации; - Федеральным законом Российской Федерации от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; - Федеральным закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ; - Федеральным законом от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»). Управление Росреестра по Владимирской области (Управление) оказало методическую и практическую помощь председателям СНТ по организации на территории товариществ общественного контроля. В адрес Управления поступило 76 материалов обследований, которые в себе содержали: - акт обследования; - фототаблицу; - акт опроса свидетелей; - протоколы товарищества об избрании комиссии; - утверждения списка участников. При этом реализация данных мероприятий позволила: - повысить основные показатели деятельности инспекторов; - снизить нагрузку на инспекторов; - снизить транспортные затраты; - снизить количество обращений поступающих в Управление; - повысить правовую грамотность населения; - добиться демократизации отношений в рассматриваемых товариществах; - упорядочить функционирование органов управления товариществ и взаимодействия с его членами. Данный опыт показал, что реализация Общественного земельного контроля необходима, а данная работа должна быть системной. В целях популяризации данной сферы деятельности Управления,планируется продолжить работу по проведению семинаров и встреч с председателями товариществ, обнародованию порядка организации общественного контроля и результатах деятельности в СМИ, а также вовлечению в данную работу общественных организаций, подразделений органов местного самоуправления, ответственных за развитие социальной сферы и иных участников. |
|