Виртуальная приемная

Вход на сайт

Цифровое эфирное телевидение
Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями
Владимирский экономический форум
О персональных данных
Государственное учреждение Владимирское региональное отделение ФCC РФ
Евразийское региональное отделение Всемирной организации «Объединенные Города и Местные власти»
Налоговая служба
Защита персональных данных детей
Итоги Сплошного наблюдения малого и среднего бизнеса за 2015г. по Владимирской области
Работа в России
Годовщина Великой Победы

Информация Ковровского отдела Управления Росреестра по Владимирской области

Опубликовано 7 Июня в 10:06
Постоянная ссылка на статью : kovrov-gorod.ru/press/news/17416.html
Управление Росреестра по Владимирской области информирует
о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации


Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что с09.06.2019 вступят в силу положения Федерального закона от 29.05.2019 № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (Закон № 116-ФЗ).
С учетом изменений, внесенных в статьи 20, 22, 23, 44, 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), устанавливаются особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования перевода жилого помещения в нежилое.
В частности, предусматривается специальный порядок определения кворума общего собрания - от количества подъездов в соответствующем жилом доме.
Так, часть 3 статьи 45 ЖК РФ, регулирующей порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, изложена в следующей редакции:
«3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;
2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.».
Аналогично различается и порядок принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое:
- при наличии в многоквартирном доме более чем одного подъезда требуется большинство от общего числа голосов участвующих в собрании собственников при условии голосования за такое решение большинством голосов присутствующих на собрании собственников помещений в том же подъезде многоквартирного дома, в котором находится переводимое помещение;
- при наличии в многоквартирном доме одного подъезда требуется большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников.
Кроме того:
- устанавливается понятие «примыкающее помещение»: «Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.» (часть 2.2 статьи 23 ЖК РФ);
- предусматривается, что протокол общего собрания собственников и согласие на перевод помещения из нежилого в жилое включается в перечень документов, представляемых в орган местного самоуправления, для принятия решения о переводе помещения из жилого в нежилое;
- определяется, что органы регионального государственного жилищного надзора наделяются полномочиями по проверке соблюдения требований к даче согласия на перевод помещения из жилого в нежилое.


Нужно ли предоставлять в орган регистрации прав выписку из ЕГРН

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). В соответствии с которым, документом, подтверждающим проведение кадастрового учета объекта недвижимости, регистрацию возникновения и перехода права собственности, внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а регистрация договора или сделки заверяется специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена еще с июля 2016 года. Изменения произошли в связи с изменениями в Федеральном законе № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН после проведения государственной регистрации выдается бесплатно. Обращаем внимание, что информация о недвижимости, содержащаяся в выписке, актуальна на дату ее получения (часть 4 статьи 62 Закона о регистрации).
Дополнительно сообщаем, что для проведения государственной регистрации прав на недвижимость не требуется предоставлять выписку ЕГРН. Для проведения этой процедуры необходимо предоставить заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на сайте Росреестра:https://rosreestr.ru.
Закон о регистрации запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены указанным законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы документов орган регистрации самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, в отношении которого осуществляются учетно-регистрационные действия, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.


Срок государственной регистрации прав по заявлениям,
представленным в электронной форме, составляет 3 рабочих дня


Управление Росреестра по Владимирской области информирует жителей области, что с 01.06.2019 приказом Управления сокращены сроки государственной регистрации по заявлениям о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в электронной форме. С указанной даты при поступлении таких заявлений срок регистрации будет составлять 3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема.
Для подачи документов в электронной форме на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru) открыт доступ к электронным сервисам получения государственных услуг Росреестра.
Кроме того, сокращены сроки регистрационных действий в следующих случаях (если иные, более короткие сроки не установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):
- при предоставлении заявления о государственной регистрации прав, перехода прав на объекты недвижимого имущества жилого назначения, заявления о государственной регистрации ипотеки жилого помещения (за исключением государственной регистрации прав на основании сделок, включающих иные объекты недвижимого имущества) – 5 рабочих дней со дня, следующего за днем приема;
- при предоставлении заявления о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве – 3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема.
Управление напоминает, что срок регистрации, является одним из значимых показателей целевой модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества».
План мероприятий («Дорожная карта») по внедрению целевых моделей утвержден распоряжением Губернатора Владимирской областиот 26.02.2017 № 117-р, согласно Плану мероприятий, целевое значение показателя – 7 рабочих дней.В первом квартале 2019 года средний срок государственной регистрации прав составил 5 рабочих дней.


«Школа электронной регистрации»
в Управлении Росреестра по Владимирской области


В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее-Управление) продолжает работу «Школа электронной регистрации». В рамках реализации проекта сотрудники Управления проводят еженедельные занятия с представителямирегиональных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления Владимирской области с целью их ознакомления с возможностями получения услуг ведомства в электронной форме посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).
В ходе обучения обсуждаются вопросы организационного и технического характера при работе электронных сервисов, а также перспективы их развития, даются ответы на вопросы обучающихся по порядку подачи документов на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет в электронном виде, проводятся практические занятия по работе с электронными сервисами официального сайта Росреестра.
Обучения в «Школе электронной регистрации» проходят еженедельно на базе Управления по адресу: г. Владимир, ул. Офицерская д. 33а.
На сегодняшний день в «Школе электронной регистрации» прошли обучение представителиДепартамента имущественных и земельных отношений, Департамента строительства и архитектуры, Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области, Управления Федерального казначейства по Владимирской области, органов местного самоуправления Владимирской области, а также представители риэлтерских компаний и крупных участников рынка недвижимости.
Всего за время работы «Школы электронной регистрации» было проведено 22 занятия, в которых приняли участие порядка 310 человек.
 

Ваше мнение:

Планирование маршрута на общественном транспорте

Ковровская неделя

Ковровская неделя №45

архив

Новостной портал `Ковров сегодня`

Голосование

Календарь

Июнь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
<<  <    >  >>

Сайты подразделений администрации города Коврова

Комитет по физической культуре и спорту Администрации города Коврова
Управление образования администрации города Коврова
Отдел по молодежной политике, семье и детству
ГКУ ВО «Отдел социальной защиты населения по городу Коврову и Ковровскому району»

Сайты муниципальных организаций города Коврова

Комитет по физической культуре и спорту Администрации города Коврова