Title: ПРОЕКТ
Author: И.В. Власова

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже земельного участка
для индивидуального жилищного строительства

Администрация города Коврова сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Организатором аукциона выступает Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова на основании распоряжения администрации город Ковров № 268р от 31.12.2014г. «О включении земельного участка в перечень земельных участков, выставляемых на торги». 

Условия проведения аукциона:
1. Предметом аукциона является сформированный земельный участок с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Лот № 1:  	Местоположение участка: Владимирская область, МО г. Ковров (городской округ), г. Ковров, примерно в 35 м по направлению на северо-восток от д. 43 по ул. Осиповская 
Площадь участка: 800±10 кв.м.
Кадастровый номер: 33:20:012604:168
Разрешенный вид использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства

2.	Градостроительный план, утвержден постановлениями администрации города Коврова «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» от 08.10.2014г. № 2449.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе в масштабе 1:500, имеющейся в администрации города на 29.09.2014г.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан: Управлением строительства и архитектуры 29.09.2014г.
Согласно схеме градостроительного зонирования, Правил землепользования и застройки г. Коврова, в новой редакции, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 01.12.2011г. № 460 земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой  застройки с приусадебными земельными участками  Ж-3.
Основные виды разрешенного использования земельного участка: 
- индивидуальные жилые дома (отдельно стоящие, блокированные) с придомовыми участками;
- малоэтажные многоквартирные дома;
- образовательные учреждения (дошкольные, общеобразовательные);
- объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
- офисы.
Условно разрешенные виды использования земельного участка: 
- среднеэтажные многоквартирные жилые дома; 
- гостиницы, общежития;
- почтовые отделения, телефон, телеграф;
- аптеки;
- физкультурно-оздоровительные сооружения;
- объекты культа;
- павильоны, киоски;
- гараж, гараж-стоянка;
- хозяйственный блок, хозяйственная постройка.
Вспомогательные виды использования земельного участка:
- встроенные учреждения и предприятия с использованием индивидуальной формы деятельности (детский сад, магазин, кафе и пр.).
 - отдельно стоящие или встроенно-пристроенные к жилому дому гаражи или открытые автостоянки,
- хозяйственные постройки,
- индивидуальные бани, сауны,
- надворные туалеты;
- площадки для сбора мусора;
- строения для содержания мелкого домашнего скота, птиц; 
- детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;
- сады, огороды, теплицы, оранжереи;
- объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.).
- инженерные сооружения: трансформаторные подстанции, тепловые пункты,  газораспределительные пункты;
- линейные объекты инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, теплопроводы, электрокабели; канализация; телефонизация);
- рекламные конструкции;
- зеленые насаждения общего пользования. 
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе площадь: 

Кадастровый номер земельного участка

Длина, м

Ширина, м

Полоса отчужде-ния

Охранные
зоны

Площадь земельного участка, га

Номер объекта кап. стр-ва согласно чертежу градостр-го плана

Размер, м

Площадь объекта кап. стр-ва, га

| | | | | | | max | min |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10

33:20:01
2604:168

37,15

21,53

---

---

0,0800

---

---

---

---

Предельное количество этажей:
основного строения (индивидуального жилого дома) - 3, включая мансардный этаж. 
- вспомогательных строений и сооружений:  гаража – 1; прочих – 2.
Предельная  высота:
- основного строения от уровня земли до верха плоской кровли – 9.6 м, до конька скатной  кровли – 13,6 м.;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха односкатной кровли не более 4.0 м; до конька скатной кровли – не более 7.0 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:  Коэффициент использования территории (К_исп. _тер):  не более 0,67 – для отдельно стоящих жилых домов, не более 1,50 – для блокированных жилых домов.
Иные показатели:
Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением  в проектируемой (новой) застройке не менее – 5 м ;
- от проездов не менее 3м.
Расстояние от границ соседнего участка до основного строения в проектируемой (новой) застройке -  не менее 3 м. 
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
- хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящего гаража – 1.0 м. 
- построек для содержания скота и птицы – 4.0 м. и в соответствии с 
санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости. 
Минимальные противопожарные расстояния между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) принимать в соответствии с действующими противопожарными регламентами.
Состав и площади построек для содержания скота и птицы принимаются с учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.
Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований и действующими градостроительными нормативами.
Гаражи, хозяйственные постройки, бани располагаются в пределах границ земельного участка жилого дома. Размещение хозяйственных построек по линии застройки запрещается. 
Допускается блокировка гаражей и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
Запрещается строительство гаражей для грузового транспорта, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1.5 тонн.
Строительство бань, саун допускается при условии канализования стоков.
Надворные туалеты размещать от жилого дома на расстоянии не менее 8м.
Ограждение приусадебных земельных участков:
- со стороны улицы не должно ухудшать ансамбля застройки и отвечать повышенным архитектурным требованиям, высотой не более  2.0 м;
- между участками соседних домовладений устраиваются ограждения, высотой не более 2.0 метров. 
Если индивидуальный дом принадлежит на праве долевой собственности нескольким совладельцам и установлены внутренние границы участка, допускается устройство решетчатых или сетчатых (не глухих) ограждений высотой до 1.5 м.
Минимальное расстояние от границ участка до:  
- стволов высокорослых деревьев – 4 м
- среднерослых – 2 м
- кустарника – 1 м.
Объекты условно разрешенного вида использования земельного участка размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
	3.	Технические  условия  подключения  объектов  к  сетям   инженерно-технического  обеспечения, представлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83 «Об утверждении Правил определения  и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
3.1. Подготовка технических условий подключения индивидуального жилого дома, предполагаемого к строительству по адресу: г. Ковров, примерно в 35 м по направлению на северо-восток от д. 43 по ул. Осиповская, к электрическим сетям, осуществляются в сроки, установленные ПП РФ № 861, при подаче Заявителем, имеющим на праве собственности или ином законном основании энергопринимающие устройства, заявки с указанием сведений согласно п. 9 Правил ТП с приложением документов согласно п. 10 Правил. (письмо ПО КЭС филиала «Владимрэнерго» ОАО «МРСК Центра и Приволжья» от 07.10.2014 № 2730-12).  
3.2. Информация о возможности газификации проектируемого объекта на земельном участке выдана ОАО «Газпром газораспределение Владимир» филиал в г. Коврове (письмо № КВ/05-08/922 от 26.09.2014г.):
Имеется техническая возможность подключения к газораспределительным сетям планируемого к строительству индивидуального малоэтажного жилого дома, расположенном в районе ул. Осиповская в микрорайоне Чкалово.  
Предполагаемая точка подключения: от существующего подземного газопровода высокого давления Ш 159 мм, идущего к котельной комбината ОАО «Ковровхлебопродукт» Технические условия могут быть выданы при условии согласования точки присоединения с владельцем существующего газопровода.  
	3.3. Технические условия подключения объекта к сетям водоснабжения выданы МУП «Водоканал» (ТУ № 167 от 30.09.2014г.):
Наименование объекта:  индивидуальная жилой дом
Место расположения объекта: г. Ковров, примерно в 35 м по направлению на северо-восток от д. 43 по ул. Осиповская 
Правообладатель земельного участка: Администрация города Коврова
Кадастровый номер: 33:20:012604:168
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения:  объем – 1,5м^3/сутки, давление – 2,5 атм.
Срок подключения объектов: 2 года
Срок действия технических условий подключения: 2 года
Возможная точка подключения: на водопроводной линии Д=76 мм с установкой водопроводного колодца по ул. Полевая в районе жилых домов № 4 и № 6 по ул. Полевая.
	3.4. Технические условия подключения объекта к сетям водоотведения выданы МУП «Водоканал» (ТУ № 168 от 30.09.2014г.).
Наименование объекта:  индивидуальная жилой дом
Место расположения объекта: г. Ковров, примерно в 35 м по направлению на северо-восток от д. 43 по ул. Осиповская 
Правообладатель земельного участка: Администрация города Коврова
Кадастровый номер: 33:20:012604:168
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения:  объем – 1,5м^3/сутки.
Срок подключения объектов: 2 года
Срок действия технических условий подключения: 2 года
Возможная точка подключения: канализационный колодец на канализационной линии Д=250 мм, идущей от ОАО «Ковровхлебопродукт».
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83 (в ред. от 15.05.2010г. № 341, от 27.11.2010г. № 940, от 16.04.2012 № 307, от 29.07.2013 № 642, от 29.07.2013 № 644, от 30.12.2013 № 1314, от 15.04.2014 № 344, от 23.08.2014 № 845) по объекту, участок под размещение которого расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от д. 43 по ул. Осиповская, плата за подключение не взимается, т.к. на момент выдачи технических условий тариф на подключение не утвержден. Данный объект не входит в инвестиционную программу МУП «Водоканал», утвержденную Решением КГСНД от 25.04.2012г. № 127.
С техническими условиями желающие могут ознакомиться в Администрации г. Коврова, по адресу: г. Ковров, ул. Краснознаменная, д.6, каб. 403 или по тел. 3-51-46.
4. Аукцион по продаже земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
5. Начальная цена продажи земельного участка составляет 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. 
«Шаг аукциона» - 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Сумма задатка –  120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
	   6. Форма платежа единовременная.
7. Время и дата начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами - с 08 час. 00 мин. 27 февраля 2015г. до 16 час. 00 мин. 30 марта 2015г.
            8.	Адрес места приема заявок и документов - администрация г. Коврова, ул.Краснознаменная, д.6, каб. № 403, тел. 3-51-46.
	       9.	Продавец - Администрация города Коврова.
	      10.	Размер платы по договору купли-продажи - наибольшая цена, сложившаяся по результатам аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
	      11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в СМИ и на официальном сайте администрации г. Коврова. Организатор извещает участников аукциона о своем отказе и возвращает внесенные им задатки в течение 3-х рабочих дней с момента подписания соответствующего протокола.
	     12. Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный срок:
	- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах);
	- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения внесения претендентом суммы задатка;
 	- опись представленных документов (в 2-х экземплярах), подписанная претендентом.
	Один претендент имеет права подать только одну заявку  на участие в торгах.
Физические лица дополнительно предоставляют копию документа, удостоверяющего личность (сам документ предъявляется при подаче заявки на участие в аукционе).  
Юридические лица дополнительно предоставляют выписку или нотариально заверенную копию выписки из единого государственного реестра юридических лиц (дата выдачи выписки должна соответствовать периоду приема заявок на участие в аукционе).
Индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют выписку или копию, нотариально заверенную выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (дата выдачи выписки должна соответствовать периоду приема заявок на участие в аукционе).
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
При подачи заявки на участие в аукционе претендент обязан заключить договор о задатке.
13.	В случае признания участника победителем аукциона (или единственным участником аукциона) сумма задатка (20 процентов от начальной цены земельного участка) в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей учитывается в размер платы по договору купли-продажи земельного участка. Задаток лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем, возвращается в течение 3-х дней после проведения аукциона.
Задаток  вносится не позднее дня окончания приема заявок на р/с:
Получатель: УФК по Владимирской области (Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова)
ИНН: 3305037434    КПП: 330501001
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской области г.Владимир
БИК: 041708001
Р/СЧ: 40302810400083000021
Задаток подлежит возврату в случаях недопущения претендента к участию в аукционе, не признания претендента победителем аукциона, отзыва заявки претендентом до проведения Аукциона.
14.	Дата, время и место определения участников: 03 апреля 2015 года в 11 час. 00 мин. в здании Администрации г. Коврова по адресу: ул. Краснознаменная, д. 6, каб. № 212.
15.	Проведение аукциона: 08 апреля 2015 года в 11 час. 00 мин. в здании администрации г.Коврова, ул. Краснознаменная, д. 6, малый зал (третий этаж).
16. С иными сведениями (в т.ч. формой заявки об участии в торгах, датой, временем и порядком осмотра земельного участка на местности, проектом договора о задатке, планом земельного участка и другими сведениями) претенденты могут ознакомиться по адресу: г.Ковров, ул. Краснознаменная 6, каб. 403, тел. 3-51-46 или  на сайте www.kovrov-gorod.ru или www.torgi.gov.ru.
	      17. Пакет документов, собранный в результате формирования земельного участка для проведения аукциона, в т.ч. технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, передаются победителю аукциона (или единственному участнику аукциона).
           18. Способ уведомления победителя (или единственного участника аукциона) об итогах аукциона: уведомление о признании участника торгов победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его уполномоченному представителю под расписку.
	       19. В случае, если после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене аукцион признается не состоявшимся.
	      20. Договор купли-продажи земельного участка  заключается с победителем аукциона в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в средствах массовой информации и на сайте www.kovrov-gorod.ru или www.torgi.gov.ru.
	      21. В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся, вследствие наличия менее двух участников, то единственный участник аукциона, не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка.
	      22. Информация о результатах аукциона опубликовывается в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на сайте www.kovrov-gorod.ru или www.torgi.gov.ru.
             23. Не допускается заключение договора купли-продажи в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине наличия менее двух участников аукциона, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона в средствах массовой информации и на сайте www.kovrov-gorod.ru или www.torgi.gov.ru.