Информация от Ковровского отдела Управления Росреестра по Владимирской области

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 19 марта 2019 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия».
На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов Управления – Гусев Никита Вадимович.
Время проведения линии с 10:00 до 12:00 часов.
Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922)53-34-19.


Можно ли осуществить приостановление сделки, в случае, если документы сданы в орган регистрации?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Вместе с тем переход права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и переходит к приобретателю с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Не редки случаи, когда возникает необходимость по различным обстоятельствам осуществить приостановление государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) предусматривает возможность приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав как по решению государственного регистратора прав, так и в заявительном порядке (любым из участников сделки).
Для того, чтобы осуществить приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке, необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав лицом, наделенным данным правом в соответствии с Законом (собственник объекта недвижимости, кадастровый инженер, органы государственной власти и органы местного самоуправления и другие).
В заявлении нужно указать причины, послужившие основанием для приостановления, а также необходимый срок для приостановления. В случае, если в заявлении не будет указан срок, то в соответствии с Законом, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены на шесть месяцев.
Подать заявление о приостановлении можно любым удобным способом: на бумажном носителе через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, посредством почтового отправления, а также в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе,посредством использования официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru), перейдя в раздел:«Электронные услуги и сервисы».
Следует отметить, что Закон не допускает приостановления государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки.
Вместе с тем в случае приобретения жилого помещения с использованием кредитных средств или средств целевого займа, приостановление допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).


Самовольный захват земельного участка – что это такое?
Самовольное занятие земельного участка-это использование земельного участка, не имея на это правовых оснований и против воли собственника.
Самовольное занятие земельного участка также выражается в противоправной застройке чужого земельного участка, временном или постоянном складировании имущества и других противоправных действиях.
Согласно положениям действующего законодательства, гражданам, организациям не разрешается изменение границ земельных участков при отсутствии необходимой документации.
Лицам, самовольно занимающим пустующие земельные участки, следует знать, что в соответствии со ст. 16 ЗК РФ земельные участки не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований являются государственной собственностью.
Самовольное занятие земельного участка-это одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная ответственность предусмотренная ст. 7.1 КоАП РФ.
Согласно ст. 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет наложение штрафа:
-для физических лиц - от 5 до 10 тысяч рублей
-для должностных лиц - от 20 до 50 тысяч рублей
-для юридических лиц - от 100 до 200 тысяч рублей.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, без возмещения затрат.
Таким образом, если на самовольно занятом земельном участке были возведены постройки, нарушитель будет обязан их снести по требованию собственника земельного участка и привести территорию в первоначальное состояние за свой счет.