УК, ТСЖ, ЖСК: о раскрытии информации

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, согласно требованиям законодательства, должны раскрывать информацию о своей деятельности на двух сайтах: первый сайт – ГК фонд содействия реформированию ЖКХ (www.reformagkh.ru), второй – на выбор: сайт государственной жилищной инспекции (www.gji.avo.ru), органа местного самоуправления, сайт управляющей организации. Для ТСЖ и ЖСК вторым сайтом является сайт государственной жилищной инспекции либо сайт органа местного самоуправления. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья необходимо обозначить контактный адрес электронной почты для обратной связи. Каждая управляющая организация, товарищество собственников жилья должны зарегистрироваться на сайте «реформа ЖКХ» не позднее 15 сентября 2013 года. В случае неисполнения указанных требований в отношении юридических лиц будут применены штрафные санкции по ст. 7.23.1. КоАП РФ в форме штрафов в размере от 250 000 рублей.
Обращаем внимание на ответственность управляющих организаций за несоблюдение требований законодательства в части прозрачности их деятельности, в том числе при рассмотрении обращений граждан. В случае установления органами местного самоуправления фактов нарушения организациями, осуществляющими управление, обязательных требований по представлению в адрес заявителей своевременных и письменных ответов, материалы направляются в соответствующие надзорные органы.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья обязаны представить в адрес заявителя письменный ответ:
1. В случае запроса информации согласно Стандартам раскрытия информации - в 2-х дневный срок, если заявитель обратился через электронную почту; - в 20-ти дневный срок, если обращение заявителя оформлено на бумажном носителе. За несвоевременное предоставление информации и (или) предоставление ее не в полном объеме лицо может быть привлечено к административной ответственности государственной жилищной инспекцией по ст. 7.23.1. КоАП РФ с наложением штрафа от 250 000 рублей.
2. В случае направления обращения о предоставлении информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работах, ответ должен быть представлен не позднее 5 рабочих дней. При отказе в предоставлении информации лицо может быть привлечено к административной ответственности органами прокуратуры по ст. 5.39. КоАП РФ с наложением штрафа от 1 000 до 2 000 рублей.
3. В случае отказа товарищества собственников жилья от ознакомления членов товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами товарищества, с документами, предусмотренными ч. 3 ст. 143.1. ЖК РФ (устав, реестр членов, бухгалтерская отчетность, техническая документация на дом и иные документы, связанные с управлением и т.д.), ответственное лицо может быть привлечено к административной ответственности органами прокуратуры по ст. 5.39. КоАП РФ с наложением штрафа от 1 000 до 2 000 рублей.
4. Информация о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги должна быть представлена заявителю в течение 10 дней. За совершение указанного нарушения виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности органами Роспотребнадзора РФ по ст. 14.8. КоАП РФ с наложением административного штрафа от 5 000 до 10 000 рублей.

При утверждении существенных условий договора на управление многоквартирным домом от имени собственника муниципальной доли, а также при организации и проведении конкурсов по выбору управляющей организации рекомендуется утверждать форму отчета о работе управляющей организации как приложение к договору на управление. Образец формы отчета можно найти на сайте государственной жилищной инспекции.